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Finca bei Calonge - Mallorca
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Kaufpreis
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3'250'000.- EURO
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| Grundstücksfläche |
15000m² |
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| Beschreibung |
Finca in ruhiger Lage mit Meer-und Panoramablick
auf die Küste bei Cala d'Or
Die Finca befindet sich in ruhiger und uneinsehbarer Lage in der Nähe der Gemeinde Calonge an der Südostküste Mallorcas. Durch das funkfernbediente Zufahrtstor gelangt man auf das komplett mit Natursteinmauern umfriedete, ca. 15.000 qm grosse Grundstück. Auf dem nördlichen Teil befindet sich ein lichter Pinienwald. Das Haus selbst ist von einem parkähnlichen Garten mit viel Rasenfläche und sehr gepflegtem alten Baumbestand umgeben. Durch die leichte Hügellage des Anwesens geniesst man von allen Punkten einen wunderschönen Panoramablick bis zum Meer, von Cala D‘Or bis Cala Llombards.
Der nächste Strand und Hafen befinden sich in Cala D‘Or und ca. 5 Kilometer entfernt.
Zum Flughafen und nach Palma ist man ca. 45 Minuten mit dem Auto unterwegs.
Die Finca hat eine Wohnfläche von ca. 485 m². Im Obergeschoss befindet sich teilweise in einen Turmbau integrierte Masterbedroom (53,01qm) mit eigenem Bad mit getrenntem Toilettenbereich (zusammen 16,1qm) und Ankleidebereich (9,25qm). Der Masterbedroom könnte in zwei Schlafzimmer geteilt werden. Von der Empore, vor dem Zugang zu diesem Bereich, gelangt man auf eine offene Terrasse von ca. 20qm.
Im Erdgeschoss liegt der Hauptwohnbereich.
Durch die Eingangshalle (20,58qm) gelangt man über einen Flur mit Oberlicht in einen Seitenflügel mit zwei Schlafzimmern, jedes en Suite mit einem Bad (22,58qm und 25,21qm). An diesem Flur liegen ein Gäste-WC und der Garderobenraum.
Der Wohn-/Essbereich mit grossem Kamin hat eine Grösse von ca. 80qm. In diesen Bereich integriert ist ein mit bis zu vier Meter hohen Grünpflanzen dekorierter typisch spanischer Patio von noch einmal 16,62qm mit einem automatisch zu öffnenden Glasdach. Er ist dem Stil der Alhambra angelehnt. Angeschlossen an den Wohnbereich sind eine Bibliothek von 16qm und die Küche von 29,73qm. Vor der Küche, dem Wohnbereich und der Bibliothek befindet sich eine überdachte Terrasse von 108,43qm Grösse. An die Küche ist ein Vorratsraum angeschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein Haus-
wirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Doppelgarage. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der grösste Bereich ist als Kriechkeller ausgelegt. Im normal begehbaren Teil befindet sich die gesamte Heiztechnik mit insgesamt sechs Warmwasserspeichern. Das Haus ist mit einem von Keller bis zum Obergeschoss führenden Fahrstuhlschacht ausgestattet, der Zur Zeit nicht genutzt wird.
Im ganzen Haus wurde nur mit feinsten Materialien gearbeitet. So wurden im Hauptbad zum Beispiel geschlagene Fliesen aus Carraramarmor verwendet. Alle Fenster, Fensterläden und Türen bestehen aus Teakholz. Die Fussböden sind mit handgeschöpften Terracottafliesen belegt. Ein Teil der Fassade wurde mit Naturstein verkleidet. Die Eingangshalle hat eine selbsttragende Gewölbedecke aus Santanyi-Stein.
Der parkähnliche Garten besteht größtenteils aus Rasenfläche, unterbrochen von teilweise mehrere hundert Jahre alten Olivenbäumen und Palmengruppen.
Das Zufahrtstor ist mit einer Wechselsprechanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Gleich daneben liegt der Gästeparkplatz. Zufahrt und Tor sowie der ganze Gartenbereich sind beleuchtet.
In der Nähe des Hauses ist ein alter, typisch mallorquinischer Stall aus Naturstein erhalten geblieben, der liebevoll dekoriert wurde. In der Nähe des Pools wurde ein Saunahaus errichtet.
Im Gartenbereich und von Haus nicht beschattet liegt der 17 x 8 Meter grosse, weiss geflieste Swimmingpool mit breiter gemauerter Zugangstreppe. Man kann ihn mit einer elektrisch ausfahrbaren, schwimmenden Abdeckung schließen. Direkt daneben liegt ein separater Whirlpool. Beide sind beheizbar und damit das ganze Jahr über zu nutzen. Die Pooldusche ist überdacht, aus Natursteinen gemauert und mit warmem und kaltem Wasser ausgestattet.
An der Grundstücksgrenze liegt ein unterirdischer Keller. In ihm befinden sich ein 40 kW Silent-Generator modernster Bauart, ein Umspanner und die gesamte Stromtechnik. Nebenan und separat liegt ein unterirdischer Öltank mit 10.000 Litern Fassungsvermögen. In der entferntesten Ecke vom Haus und durch Büsche sichtgeschützt wurden Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von 7,5 KW installiert. An einer anderen Stelle befindet sich ein unterirdisches Wasserdepot mit einhunderttausend Litern Fassungsvermögen. Dieses wird durch einen eigenen Brunnen mit einer Förderleistung von 1.200 L pro Stunde befüllt. Das Anwesen ist also völlig unabhängig von öffentlichen Versorgern.
Die Abdeckung des Depots ist als Grundplatte konstruiert. Dort wurde das oben genannte Saunahaus errichtet.
Das ganze Haus ist mit einer Fussbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Alarmanlage ist installiert. Wohn- und Schlafräume haben eine Beschallung. Von jedem dieser Zimmer können unabhängig von einander zwei Radiosender angewählt werden. Alle Räume sind mit Anschlüssen für Sat-TV und Telefon ausgestattet. |
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| Ansprechpartner |
Link Immobilien International & Partner S.L.
Helmut Link
Av. Rey Jaime I, N° 117 Local 17-19
07180 Santa Ponsa - Mallorca
Tel: 0034 971 699292
E-Mail: helmut.link@link-immo.com |
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