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Finca - San Lorenzo - Mallorca
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| Ort |
San Lorenzo - Mallorca |
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| Grundstücksfläche |
23000m² |
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| Beschreibung |
Wunderschöne Finca, vielseitig Nutzbar mit atemberaubenden Panoramablick.
Das Grundstück ist ein Bergteil mit voller Sonneneinstrahlung
von morgens bis abends, eine Fläche von 23.000 m2 mit
natürlichem Bewuchs, mit Mandelbäumen, Olivenbäumen und
einem wunderschönen Panoramablick auf die
mallorquinische Landschaft. Die Erschließung erfolgt über einen eigenen Privatweg.
Die Zuwegung beginnt mit einer Toreinfahrt aus gemauertem und
bepflanztem Naturstein. Ortstypische Steinwälle grenzen
das Grundstück ein.
Das Haus wurde 1999 fertig gestellt. Die Eigentümer sind
erfahrene Architekten und Ingenieure aus Deutschland.
Die Planung wurde mit dem „Denkmalschutz“ abgestimmt.
Es entstand ein „Herrenhaus“ nach mallorquinischem Vorbild
in landesüblicher Bauweise, jedoch nach deutschem Standart.
Qualitätsbauteile wie Fenster Türen, Haustechnik sind aus
Deutschland angeliefert. Das Haus ist zweigeschossig in den
Berg hinein gebaut, um sowohl das Erdgeschoss,
als auch das Obergeschoss ebenerdig ohne Stufen über
Rollwege rollstuhlgerecht erreichen zu können.
Den 4 Wohnungen sind Balkon- und Terrassenflächen so
zugeordnet, dass für jede Wohneinheit ein separater
„Lebensraum“ entsteht. Alle Wohneinheiten, einschließlich der
„Hausmeister“-Wohnung, können aber ohne große Umbaukosten
über Halle und Galerie miteinander verknüpft werden,
so dass auch eine andere Nutzung des Gebäudes- im Rahmen
rollstuhlgerechtes Wohnen- möglich ist.
Ein kreisrundes Schwimmbad mit 47.000 Ltr. Inhalt ( 7m Rahmen ) ist
eingebunden in die gemeinsame Terrassenfläche mit Sonnensegeln
und Anpflanzungen.
Ein vom Haupthaus getrenntes Technik-Häuschen ist mit allem
ausgestattet was zur Schwimmbadpflege gehört. (Umwälzanlage,
Filter, Gegenstromanlage, Reinigungsroboter usw.)
Das Haus ist unabhängig von den öffentlichen
Versorgungsunternehmen.
Wasser fließt aus einem eigenen 120 m tiefen Brunnen, mit einer
amtlich geprüften 1a-Wasserqualität. Eine Vorrats-Zisterne
(45.000 Ltr.) sorgt für eine störungsfreie Versorgung der
Wohnungsanschlüsse und des Schwimmbades.
Elektrizität erhält die Anlage über eine Generatorenanlage mit
ausreichender Kapazität in Verbindung mit einer Solartechnik als
Ergänzung zur Warmwasser-Versorgung.
Der Grillplatz ist mit einem Grill,- und einem Paella-Einsatz
ausgestattet und kann nach dem Grillen auch als
offene Feuerstelle genutzt werden.
Das Technikhaus mit der Stromversorgung, der Heizanlage und
der Wassertechnik ist schallgedämmt und vom Haupthaus getrennt.
Die Bewässerung der Anpflanzungen im Rahmen der
Gebäudenutzung erfolgt automatisch über eine
Zeitschaltung.
Ausstattung und Technick:
Über eine zentral angeordnete Halle mit Galerie
sind die separaten Wohnungen im Bedarfsfall auch von innen
zu erschließen. Die Halle, über zwei Ebenen, mit sichtbaren
Holzbalken, zeigt eine postmoderne Architektur mit offenem Kamin,
mit Bar und gewendelter Treppe aus grob verputztem Mauerwerk.
Das Licht eines Rundbogenelementes mit einer farbigen,
bleiverglasten Mauerrosette unterstreicht die
rustikale Atmosphäre der Eingangshalle
Alle Böden, die Wände der Naßräume und die Terrassen sind
gefließt. Jede Wohneinheit besteht aus jeweils einem
großem Wohnzimmer, Küchenzeile, zwei bzw. drei Schlafzimmer,
Gast WC und Bad mit Dusche, WC und Waschanlage in Anlehnung
an die Richtlinien für behindertengerechtes Wohnen.
Die Wohnungen sind komplett eingerichtet mit Kleininventar
für jeweils 6 Personen mit Sateliten-TV, Hi-Fi-Anlage usw.
Bar-Tresen mit Schankanlage
Im Haupthaus befindet sich der Technikraum für die
Hausversorgung mit einer Regeltechnik für die
Stromversorgung, mit einer Elektro-Verteilung in
Kombination mit der Solartechnik. Warmwasserspeicher
mit Druckausgleichsgeräten werden gespeist aus den
Solarkollektoren. Regelautomaten bedienen die Zentralheizung.
Ein Brennwertkessel ist mit der Solaranlage gekoppelt
Im Technikraum ist auch die TV-Verteilung des
Satelitenempfanges untergebracht.
Die Schwimmbadtechnik befindet sich in einem separatem
Gebäude am Schwimmbad. Umwälzpumpe, Filter,
Gegenstromanlage und die erforderlichen elektrischen
Regelungen haben von der Haustechnik getrennte
Zuleitungen.
Das Generator-Haus ist aus Gründen des Schallschutzes
ca. 20m vom Haus entfernt. Ein Generator mit Ventilator
und Schallschutzvorrichtung versorgt das Haus mit 220 Volt
über einen entsprechenden Batteriesatz mit Umwandler und
Regeltechnik in Kombination mit der Solarenergie aus
Kollektoren. Die Solaranlage für die Warmwasserbereitung
ist über den Brennwertkessel mit der Zentralheizung gekoppelt.
Im Generator-Haus befindet sich auch die Technik der
Hauswasserversorgung, sie ist von der Hauselektrik getrennt.
und mit der automatischen Bewässerung der Anpflanzungen
direkt verbunden.
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| Ansprechpartner |
Link Immobilien International & Partner S.L.
Jacqueline Schlag
C/ Marbella N° 15 Local 30,
07610 Playa de Palma - Mallorca
Tel: 0034 971 746 420
E-Mail: jacqueline.schlag@link-immo.com |
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